Šķiet, jautājums, kas ir izdevīgāk –
īrēt dzīvokli vai ņemt kredītā – ir viens no aktuālākajiem jautājumiem mūsdienās. Ja runājam par īstermiņa īri, protams, izdevīgāk ir maksāt īres maksu, bet, ja dzīvoklis tiek īrēts jau ilgtermiņā, vai nevajadzētu apsvērt domu iegādāties dzīvokli, aizņemoties kredītu.
Īrējot dzīvokli, vienīgās jūsu saistības ir īres līgums ar dzīvokļa īpašnieku, bet citādi jums nav nekādu citu saistību – ne kredītsaistību, ne līzinga saistību. Ja jūs šādā situācijā nolemjat, ka tādu vai citādu iemeslu dēļ vēlaties mainīt savu dzīvesvietu, jūs vienkārši vienojaties ar dzīvokļa īpašnieku par līgumsaistību pārtraukšanu, izpildāt līgumā atrunātos pienākumus un aizejat.
Turpretī, ja jūs esat iegādājies dzīvokli kredītā, jums ir
kredītsaistības ar konkrēto kredītdevēju, un šīs attiecības nepieciešamības gadījumā nebūt nav tik viegli pārtraucamas un nokārtojamas kā īres līgumsaistības. Pirmkārt, tā kā jūs esat nopircis dzīvokli kredītā, dzīvokļa īpašnieks neesat jūs, bet gan kreditors, un tā tas būs, līdz nomaksāsit visu aizdevuma summu. Protams, kad aizdevums tiek atmaksāts, jūs kļūstat par dzīvokļa īpašnieku, bet dzīvoklis kļūst par jūsu īpašumu – tas ir pozitīvākais aspekts šādā veida kredītsaistībām. Ņemot vērā to, ka jums ir kredītsaistības un tikai likumsakarīgs potenciāls kļūt par konkrētā dzīvokļa īpašnieku, jūs, visticamāk, rūpīgāk izvēlēsities savu mājokli nekā tas ir īres gadījumos, kā arī, visticamāk, nemaz nevēlēsities pamest šo dzīvokli un doties citas mājvietas meklējumos. Ja tomēr ir vēlēšanās mainīt mājokli, ir divas opcijas, kā rīkoties tālāk – jūsu kredītsaistības tiek noformētas uz jaunu dzīvokļa pircēju, un tas turpina maksāt atlikušo kredīta summu ar procentiem, vai arī jūs pārdodat dzīvokli par summu, kas atbilst atlikušajai aizdevuma summai, nomaksājat aizdevumu pirms atmaksas termiņa beigām, atbrīvojot sevi no parādsaistībām.
Abos gadījumos, gan īres, gan kredītsaistību pārtraukšanas gadījumā, jūs esat investējis naudu īpašumā, kad nav un nebūs jūsu īpašums.
Balstoties uz iepriekš minēto, nav šaubu, ka kredītsaistības uzliek cilvēkam lielāku atbildības nastu nekā īres līgums, tomēr, ņemot dzīvokli kredītā, ir viens būtisks ieguvums – pēc aizdevuma nomaksas tas kļūst par jūsu īpašumu un jūs par tā noteicēju.
Kredītu milzīgo apmēru un to ilggadējo atmaksas termiņu dēļ ļoti daudzi kredītņēmēji nespēj izpildīt tādas kredītsaistības, tāpēc nereti izvēlas vienkārši īrēt dzīvokli, atstājot sev izvēles iespējas un finansiālu neatkarību nākotnē.
Ja runājam tikai par finansiālo izdevīgumu, nereti ņemt dzīvokli kredītā ir izdevīgāk, nekā gadiem maksāt īres maksu, jo bieži vien kredīta ikmēneša summa ir līdzvērtīga īres un komunālo maksājumu ikmēneša summai, bet kredīta nomaksa rezultējas ar īpašumu. Protams, tik pat bieži izdevīgāk ir dzīvokli īrēt nekā ņemt kredītā – tas ir atkarīgs no dzīvokļa vērtības, kredītņēmēja maksātspējas, atmaksas termiņa un citiem nosacījumiem, tāpēc pirms izdarāt izvēli par labu īrei vai kredītam, konsultējieties pie kāda kreditora, kādi un cik izdevīgi ir jūsu individuālie nosacījumi attiecībā uz kredītu.
Nav komentāru